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イエステーション金沢入江店 合同会社ライトフは、金沢市内の分譲マンション売買仲介・分譲マンション買取販売に特化した不動産会社です。分譲マンション専門だからこそ分譲マンション売買の知識と経験は他には負けません。今まで金沢市内の分譲マンション売買を前職である地元大手不動産会社での実績を含め約350組以上のお客様の売買仲介をお手伝いさせていただきました。分譲マンションの売買仲介の購入や売却でお悩みのある方は、是非、当社へお気軽にお問合せください。

日記

どうもこんにちは。

金沢市・野々市市の分譲マンション売買仲介専門のイエステーション金沢入江店(同)ライトフの張本です。

寒くなってきましたが、皆様はいかがお過ごしでしょうか?

さて、当社では、今月(11月)に健康診断があります。

今年はコロナの影響もあり、例年よりだいぶ遅い時期での健康診断となります。

先陣を切って、先日私が健康診断に行ってきました。

いつしか『健康診断=バリウム=嫌』というようになりました。

バリウムってなんか嫌ですよね。

泥を飲んでいるみたいだし、ゲップを我慢しなくちゃいけないし、そしてそれが苦しいし。

まぁ、自分の体を調べるために大切なことだから我慢して毎年やっているんだけども…。

今年もバリウムを飲む前に心の準備が必要なため、看護師さんに「ちょっとお時間ください。」と伝え、深呼吸してから飲みました。

検査は、無事に終わり、とにかく終わったことにスッキリしたので、その後の仕事は気持ちよく出来ました。

皆様も病気の早期発見の為、健康診断をしっかりと受けましょう。

投稿日:2020/11/15   投稿者:張本修世

こんにちは、金沢市・野々市市の分譲マンション売買仲介専門のイエステーション金沢入江店 合同会社ライトフの張本です。

11月に入り朝晩の気温差が大きくなり、体調を崩しやすい日が続いておりますが、皆様はいかがお過ごしでしょうか?

コロナウイルスとの付き合いももうすぐ1年になります。

マスクの着用や手洗いうがい、消毒など新しい生活スタイルも徐々に慣れてきたのではないでしょうか。

さて、石川県内の中古マンション市場ですが、先日中部圏不動産流通機構のデータを見ていて分かったことがあります。

昨年9月から今年の9月までの1年間の取引件数をみると、コロナ前の1年間と比べても取引件数がほとんど下がっていないということです。

しかし、石川県内の中古マンション在庫件数についてですが、これは増えているというデータが出ておりました。

つまり、コロナ禍でも購入者の数自体は減っていない。しかし、マンションを売りたいという方が例年より増えている。ということです。今後どのようになるのかわからないという心配から早めに現金化しようとしている方が増えているということでしょうか。

ちなみに、不動産だけでなく商品の価格は需要と供給によって変化します。

それを考えると、石川県内の分譲マンション市場は、需要よりも供給が増えているので今後中古マンション価格が、下がるもしくは横ばいになる可能性があるということです。

現状を見ていると、今まで新幹線の影響で上がっていた中古マンション価格も横ばいになりつつあるように感じています。コロナウイルスがどのようになっていくかわかりませんが、私は、当分の間、横ばいの価格で行くのではないかと思っております。

そして、ワクチンが遅れたりということになれば、下がり始めるように感じておりますが、ワクチンが予定通り作られコロナに対する安心感が広がれば、また、価格上昇につながるかもしれないと思っております。

都市圏の方々の地方移住がコロナワクチンが出来ても進みそうな気がするので、新幹線で東京と近くなった金沢は、価格上昇に転じていくかもしれないと思っております。

すべては、推測であり、コロナワクチンがいつ頃できるのかが、鍵になると思っております。

投稿日:2020/11/07   投稿者:張本修世

どうもこんにちは!

金沢市・野々市市内の分譲マンション売買仲介・買取販売を専門に活動しているイエステーション金沢入江店(同)ライトフの張本です。

本日の金沢は、気温もちょうど良く、天気も良いので過ごしやすい日になっております。

今日のような日が毎日続くといいなぁ、なんて思いながら私は仕事をしております。

さて、不動産購入は一生に一度の方がほとんどだと思います。

そして、一番大事な予算に対してご自身の希望条件にあった不動産を買われることと思います。

では、探す際のちょっとしたポイントを今回はお伝えします。

まず、知っていただきたいのは不動産の価格についてです。

同じ1000万円の不動産でもいろいろあります。

例えば、立地がとても良いが、広さや築年数が悪い

立地は普通で、広さが大きく、築年数が古い

立地は悪いが、広さが大きく、築年数が新しい

などなど。

同じ価格の不動産でもいろいろあるんです。

そこで、ご自身の条件で何を一番大事にするかを考え、数多く市場に出ている不動産の中から一番良い不動産を探しましょう。

当社では、石川県内で市場に出ている約250件の分譲マンションの中からお客様に合った不動産をお探しいたします。

お気軽にお問合せ下さい。

投稿日:2020/10/10   投稿者:張本修世

めっきり秋らしくなってきた金沢市です。

朝晩の気温差が大きく体調を崩さないように心がけております。

どうも、こんにちは、金沢市野々市市内の分譲マンション売買仲介専門のイエステーション金沢入江店合同会社ライトフの張本です。

さて、先月に新たに入社した西村君。

1か月経過し少しづつですが、業務も覚えて戦力になっております。

今月は、もうすぐ、金沢市・野々市市内の新たな中古分譲マンションを情報をお伝えできますので楽しみにしていてください。

野々市駅そばの中古マンションや金沢市北部のファミリー向け中古マンションなどです。

準備が整い次第情報をアップしていきますのでよろしくお願いします。

投稿日:2020/10/04   投稿者:張本修世

どうも、こんにちは。

金沢市・野々市市の分譲マンション売買仲介専門のイエステーション金沢入江店(同)ライトフの張本です。

さて、不動産売買では、契約書を取り交わしした後に不動産の引き渡しがあります。

この引き渡し日に代金決済、所有権移転登記手続きなどを行います。

つまり、一日ですべて行うのです。

事前に段取りし万全な状態で当日を迎えますが、何回経験していても緊張します。

とくに所有権移転登記に関する売主様・買主様がご持参いただかなくてはならない書類等を忘れてこないか。と心配になります。

そんな、引き渡し日が今月は数多く入っており、緊張しっぱなしです。

無事にお引渡しできるように事前準備をしっかりと行いたいと思います。

投稿日:2020/09/17   投稿者:張本修世