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どうもこんにちは。

金沢市・野々市市の分譲マンション売買仲介専門のイエステーション金沢入江店(同)ライトフの張本です。

さて、中部圏不動産流通機構の2022年石川県中古分譲マンションのデータをお伝えしたいと思います。

中部圏不動産流通機構のサイト内に出ている石川県中古マンションの成約・在庫価格推移をみると2022年は以下のようなデータが出ておりました。

12か月合計 成約件数 197件(月平均16件)

2022年成約の平均㎡単価25.5万円

2022年成約の平均面積70.1㎡

ちなみに2021年のデータは以下の通り

12か月合計 成約件数 191件(月平均16件)

2021年成約の平均㎡単価25.4万円

2021年成約の平均面積71.4㎡

2021年と2022年を比べると平均㎡単価にほとんど差が見られず、取引件数も平均面積もほぼ横ばいです。

石川県内の中古マンションのほとんどが金沢市に集中しており、北陸新幹線開通から続いていた分譲マンションの値上がりも一息ついたと感じます。

この原因の一つに物価の上昇が考えられるのではないかと思います。

中古マンション取引において購入者がリフォームを行うことが多々ありますが、物件価格+リフォーム代の総額で購入を検討される方がほとんどの為、リフォーム代の上昇が、マンション価格の値上げ傾向を抑えたのではないかと考えております。

では、今後はどうなるのか?

私の個人的見解ではありますが、現在、住宅ローン金利の上昇が推測されており、2023年前半は駆け込み購入のお客様が多くなるのではないかと思っております。

また、中古マンションの価格については、当分横ばいで推移すると思っておりますが、今の段階では物価の高騰がどこまで進むのか、そして賃金の値上げがどの程度されるのかなど、不明な点も多いため、横ばいから上昇へ、若しくは横ばいから下落へ、どちらに転じるかは今後の状況によると思います。

個人的には、コロナによる緊急事態宣言が発せられた時は、本当に今後どうなるかと心配しましたが、徐々にではありますが、石川県は、本当によくなってきていると思います。

困難な状況にあっても歯を食いしばって頑張り、そしてお互いに助け合って乗り越えることができる日本人は、今後もどんな困難が来ても乗り越えていけると思っております。

投稿日:2023/01/22投稿者:張本修世

新規物件のお知らせです!

赤坂タウンヒル 2D

住所:金沢市涌波3丁目90番地3

価格:1,450万円

面積:(内法)92.20㎡ 間取:3LDK

管理費:5,000円/月

修繕積立金:6,000円/月

【備考】

◆駐車場敷地内なし。近隣月極駐車場空き確認必要

◆ペット相談可能

◆2020年にリノベーション済(※浴室以外すべて工事)

ご内見の際は、お気軽にご連絡ください♪

TEL076-227-9590

金沢市・野々市市の分譲マンションの買う・売るは、分譲マンション売買専門のイエステーション金沢入江店(同)ライトフまでお気軽にご相談ください。

投稿日:2023/01/21投稿者:茶谷 由衣

【新登場】オープンルーム開催のお知らせです。

朝日プラザプレステージュ金沢近江町 708号室

住所:金沢市下堤町17番地1

価格:1,800万円

面積:66.92㎡ 間取:2LDK

管理費:7,810円/月

修繕積立金:7,300円/月

つきましては、下記日程で3時間限定のオープンルームを開催いたします。

日程:1月29日(日)

時間:午後1:00~午後4:00

※必ず事前にご予約ください♪(当日予約可)

※ご来場者様は、来客者用駐車場がないため、近隣のコインパーキングにおとめください。

オープンルーム開催前の内見も可能です

TEL076-227-9590

投稿日:2023/01/20投稿者:茶谷 由衣

オープンルーム開催のお知らせです。

ロイヤルシャトー金沢泉丘 203号室

住所:金沢市富樫1丁目17番地(住居表示:5番10号)

価格:1,590万円

面積:71.68㎡ 間取:3LDK

管理費:11,000円/月

修繕積立金:14,340円/月

つきましては、下記日程で3時間限定のオープンルームを開催いたします。

日程:1月15日(日)

時間:午後1:00~午後4:00

現地に直接お越しください♪

オープンルーム開催前の内見も可能です※居住中のため、内見の際は日程調整が必要です

TEL076-227-9590


投稿日:2023/01/08投稿者:茶谷 由衣

昨日と今日の雪かきによる筋肉痛に体の衰えを感じている張本です。

いつも、イエステーション金沢入江店(同)ライトフにご愛顧いただきありがとうございます。

今年の営業も残りわずかとなってきました。

弊社では12月27日~1月4日まで年末年始のお休みになります。

普段からまとまった休みが取れない私にとっては、久しぶりの連休になります。

子供たちと一緒に年末ジャンボの当選番号確認が楽しみです…。

さて、当社ホームページのトップページ左上にLINE友達登録が出来るようになっているのは、ご存じですか?

実は、この友達登録をしていただいた方々にはとっても有益な情報を送っているのです。

一番の情報は、新規売出し物件の情報。

各ポータルサイトや各種広告媒体に掲載する前にいち早く情報を提供しております。

今年の秋ごろから少しずつ登録数が増えており、今ではたくさんのお客様に登録いただいております。

是非、皆様ご登録ください。

ちなみに、来月初めには売却の依頼を受けた新規物件の情報をたくさん登録する予定です。

投稿日:2022/12/24投稿者:張本修世