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日記
年度末に向けての売却準備

自宅兼事務所内にあるヒメリンゴの木にもたくさんの実がなり秋真っ只中という感じの今日この頃です。

さて、一般的に知られていることですが不動産の取引が一番活発になるのが年度末(2~3月)です。

不動産のご売却をご検討されている方々には知っていていただきたいことが、『年度末に売却するためには年内に準備すること』です。

不動産購入された方は、ご存知かと思いますが、不動産探しから売買契約、お引渡しまで結構時間がかかります。

平均しても2ヶ月以上かかります。

そのため、年度末にお引渡しを受けたいお客様は、年明けから動き始める方が多数です。

なので、不動産を売りたい方は、年明けには売出し準備が完了しお客様の目につくように広告活動を開始していなくてはなりません。

では、年明けに売出準備が完了することを考え、期間をさかのぼって考えてみましょう。

売却時には、まず不動産の査定から始まります。

不動産の査定は、3社ぐらいにお願いすることをおすすめします。

長くても1週間以内には査定額が出てきます。

その後、3社の内1社に選定する期間、売却する不動産をリフォームして売り出す場合にはその期間も考えなくてはなりません。

依頼された不動産会社は、資料の作成など売出し準備でおよそ1週間かかります。

このように売出しまでに期間がかかります。

売主様にもよりますが、ご相談を受けてから売出しまでに1ヶ月かかる方も少なくありません。

私は、年度末までに売却を考えている方は、余裕をもって11月中には相談することをおすすめいたします。

売却を慌てて損をすること無いようにそして不動産取引の一番多い時期を最大限に利用するために前持った余裕ある準備をしましょう。

投稿日:2018/10/26   投稿者:張本修世