分譲マンション購入時の諸費用➀ | 金沢市周辺の不動産をお探しならイエステーション金沢入江店　合同会社ライトフにお任せ下さい。

こんにちは、金沢市・野々市市の分譲マンション売買仲介・買取販売を専門に活動しているイエステーション金沢入江店（同）ライトフの張本です。

さて、不動産会社のブログなのにあまり不動産に関することが少なかったので今回を含め少し不動産に関することを書いていきたいと思います。

初回は、分譲マンションを購入する際の物件価格以外の諸費用についてです。

不動産購入時の諸費用といったら何を思い浮かべるでしょうか。

お客様にお聞きした際に必ず最初に出てくるのは、『仲介手数料』です。

『仲介手数料』は、仲介してくれた不動産会社に支払うものですが、計算方法は以下の通り。

※知っている方もいると思いますが…。

２００万円以下の金額・・・５．５％

２００万円を超え４００万円以下の金額・・・４．４％

４００万円を超える金額・・・３．３％

となりますが、わかりやすく１０００万円の不動産を購入した場合を計算してみましょう。

１０００万円の内最初の２００万円×５．５％＝１１万円

１０００万円の内２００万円～４００万円までの２００万円×４．４％＝８．８万円

１０００万円の内４００万円を超える残りの６００万円×３．３％＝１９．８万円

それぞれの金額を足します。

１１万円＋８．８万円＋１９．８万円＝３９．６万円（税込）

よって１０００万円の分譲マンションを購入した際の仲介手数料は３９．６万円となります。

ちなみによく言われる「物件価格に３％をかけて…」というのは、４００万円を超える不動産を購入する際の仲介手数料を簡単に計算する方法となります。

その計算とは以下の通りです。

物件価格（４００万円超える不動産）×３．３％＋６６０００円　←　税込計算です。

先程の１０００万円の不動産を入れて計算すると…。

１０００万円×３．３％＋６６０００円＝３９．６万円

どうです。同じ価格に！

ご購入をお考えの方は、上の計算で購入に係る仲介手数料を前もって計算してみましょう。

次回は、購入諸費用の中の税金などを書きたいと思います。