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日記
分譲マンション購入時の諸費用➀

こんにちは、金沢市・野々市市の分譲マンション売買仲介・買取販売を専門に活動しているイエステーション金沢入江店(同)ライトフの張本です。

さて、不動産会社のブログなのにあまり不動産に関することが少なかったので今回を含め少し不動産に関することを書いていきたいと思います。

初回は、分譲マンションを購入する際の物件価格以外の諸費用についてです。

不動産購入時の諸費用といったら何を思い浮かべるでしょうか。

お客様にお聞きした際に必ず最初に出てくるのは、『仲介手数料』です。

『仲介手数料』は、仲介してくれた不動産会社に支払うものですが、計算方法は以下の通り。

※知っている方もいると思いますが…。

200万円以下の金額・・・5.5%

200万円を超え400万円以下の金額・・・4.4%

400万円を超える金額・・・3.3%

となりますが、わかりやすく1000万円の不動産を購入した場合を計算してみましょう。

1000万円の内最初の200万円×5.5%=11万円

1000万円の内200万円~400万円までの200万円×4.4%=8.8万円

1000万円の内400万円を超える残りの600万円×3.3%=19.8万円

それぞれの金額を足します。

11万円+8.8万円+19.8万円=39.6万円(税込)

よって1000万円の分譲マンションを購入した際の仲介手数料は39.6万円となります。

ちなみによく言われる「物件価格に3%をかけて…」というのは、400万円を超える不動産を購入する際の仲介手数料を簡単に計算する方法となります。

その計算とは以下の通りです。

物件価格(400万円超える不動産)×3.3%+66000円 ← 税込計算です。

先程の1000万円の不動産を入れて計算すると…。

1000万円×3.3%+66000円=39.6万円

どうです。同じ価格に!

ご購入をお考えの方は、上の計算で購入に係る仲介手数料を前もって計算してみましょう。

次回は、購入諸費用の中の税金などを書きたいと思います。

投稿日:2020/05/30   投稿者:張本修世