日記 2018年12月 | 金沢市周辺の不動産をお探しならイエステーション金沢入江店　合同会社ライトフにお任せ下さい。

本日は、仕事納めでした。

平成３０年もたくさんいろんなことがありました。

うれしい事、悲しい事、悔しい事、楽しい事、本当にたくさんありました。

しかし、無事こうして平成３０年の仕事を終えることができるのも日々仕事をして出会うお客様や業者の方々のおかげだと思います。

自分は、本当に周りの人に恵まれていると心底感じます。

周りの方に甘えるだけでなく日々自分を成長させていきたいと思っております。

今年一年本当にありがとうございました。

そして来年もイエステーション木曳野店（同）ライトフを何卒よろしくお願いいたします。

本日は、クリスマスイヴですね。

３連休は、どこもクリスマスプレゼントの購入で人がいっぱいです。

さて、当社でも年末に向けて掃除を開始しました。普段できない場所を行い、書類の整理など徐々に進めております。

来年は、１月に大々的に売り出す中古マンションが２件あります。

どちらもご家族向けのマンションとなっており、年度末に引っ越しをしたい方々にはおすすめとなっておりますので、当社のホームページを随時ご覧になっていただければと思っております。

そして、売却を考えている方は、何度も言いますが今が売却の相談をする良い時期です。

不動産会社も販売の準備や戦略を立てる時間がいるので、今のうちに相談することをおすすめします。

来年は、猪年です。

猪のように『諸突猛進』で行こうと思っている今日この頃です。

今年もあとわずかになってきましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか？

さて、イエステーション木曳野店（同）ライトフでは、来年すぐに大々的に売出しをする中古マンションの広告準備で忙しい日々が続いております。

皆様には、来年早々にこのホームページ上でご報告できると思います。

今年もあとわずか！寒い日が続きますが、元気いっぱいがんばりましょう！

最近は寒いですね。

２５℃近くまで上がったかと思ったら一桁台の寒さ。

体が悲鳴を上げますよ。

さて、今回お伝えしたいのは、表題にも記載しましたが、マンション購入時の税金の軽減を受けるためには、です。

不動産購入時には、所有権移転や抵当権設定時に登録免許税という税金がかかります。

この税金には一定の要件を満たせば軽減税率を受けることができます。

その条件についての詳細は、ここでは取り上げませんが、この条件の中で今回ピックアップしたいのが『築後２５年以内であること（木造の中古戸建は２０年以内）』ということです。

築後２５年を超える中古マンションの購入は、普通にありますよね。

では、このときどうすれば良いのか？

解決策はあります！

『新耐震基準適合証明書』を取得するのです。

こちらの取得に関しては、マンションにもよりますが、１９８１年６月以降に新築着手しているマンションであれば比較的容易に取得可能です。

もちろん取得には費用がかかりますが、取得することで購入に係る諸費用が大きく減る場合もありますので是非覚えておいてほしいと思います。

もっと聞きたいという方は、イエステーション木曳野店　合同会社ライトフ　へお気軽にお問合せ下さい。

１２月に入りことしもあとわずかとなりましたね。

今年一年は、私にとって大きな一年でした。

さて、年度末は不動産が一番動く時期ですよね。

その時にご自宅や空き地、空き家、空きマンションを売りたいという方もたくさんいると思います。

そんな方に対して声を大にして言いたいことをタイトルにしました。

なぜか？

買主様の不動産の内見からお引渡しまでの時間を考えると一番ベストな時期が今だからです。

買われる方は、不動産の内見から契約・引き渡し、お引越しまで長い方で３カ月はかかります。

そのため、年明けの１月から不動産市場に載せるために１２月に売出準備することがベストなので、今が大事ということです。

そして、１２月中に準備することで年末年始で家族が集まる場を利用して家族への相談も可能ですし、今が一番売られる方にとって不動産会社への相談時期として良いです。

当社は、金沢市を中心にその近郊（野々市市・白山市など）の分譲マンション売買仲介を専門に活動しております。

これも、不動産会社だからと言ってなんでもかんでも扱い中途半端になるのが嫌だからです。

病院でも外科・内科など専門が分かれていますし、内科といっても小児内科などもっと分かれています。

当社は、これと同じように不動産の売買仲介を専門にし、また、石川県でも金沢市内と近郊の分譲マンションの専門家として精進することとしております。

金沢市の分譲マンションの売買相談はいつでもお気軽にご相談くださいませ。