日記 2019年7月 | 金沢市周辺の不動産をお探しならイエステーション金沢入江店　合同会社ライトフにお任せ下さい。

梅雨明けをした金沢です。

本日は、３０度を超える暑さです。熱中症にならないようにこまめな水分補給をしてください。

さて、不動産の売却というのは、とても非日常的な出来事ですよね。

自宅の相場はいくらなのか？

これを知ることは、とても大事なことです。

そこで不動産会社に査定を依頼することになります。

当社にも査定依頼が良く来ますが、決まってお客様が言うのが「売るかどうかまだ決めていないのだけど、いいですか？」ということです。

当社では、「もちろん、いいですよ。」と即答します。

なぜなら、『不動産の相場』を知らないと『売るかどうか決めることが出来ない』というのが当たり前だと思うからです。

売却を考えている方には、本当にいろんな事情があります。

売却しようか？賃貸しようか？いろんな選択肢がある中で結論を出すには、まずは情報を集めないとダメだと思うからです。

不動産の売却を考えている方は、本当に気兼ねなくご相談いただければと思います。

そして、自宅の相場だけでなく、『不動産売却の流れ』や『売却した際の諸費用、諸費用を差し引いた手取り額』、『税金』など事前に知っておかなければならないとこともたくさんあります。

当社では、ご相談いただいた方には、わかりやすくご説明しておりますのでいつでもお気軽にご相談ください。

直接ご相談いただければ、相談料や査定は無料で行っております。

今週は、金沢情報に物件を３物件掲載しました。

新規売出物件の『MAC野々市コート４０７号室』と価格改定した『レジデンス此花６０１号室』、そして『レジデンス此花７０２号室』です。

おかげさまで今週末にご案内が入っております。

室内だけでなくマンションの周辺やマンションの管理状況などお話しさせていただき是非前向きにご検討いただければと思います。

さて、先日お引渡しを完了したマンションのリフォーム状況を見てきました。

キッチンの交換が完了しており、とてもきれいで見違えていました。

また、室内のクロスの交換も完了しており、アクセントクロスを一部使用しているのですが、非常に雰囲気が出ているお部屋に変わっていました。

これから、洗面台の交換と畳の表替えや襖の張替を予定しております。

どんなお部屋になるのか楽しみです。

金沢市・野々市市の分譲マンションの売買は、是非イエステーション木曳野店（同）ライトフまでご相談ください。

九州では、大雨による被害が出ているようですが、皆様の無事をお祈りいたします。

さて、当社は、不動産売買の仲介をメインにしております。

不動産の売買仲介とは、どういったものなのか？

ここで少しご説明します。

当社は、不動産売買による仲介手数料を売り上げのメインとしております。

仲介手数料とは、一つの不動産売買取引において、買主様もしくは売主様、または、両方の仲介に入ることでお客様からいただく仲介料のことです。

例えば、売主様が不動産会社A社に自分が所有している不動産の売却依頼をし、その不動産をB不動産が、買主様をつけた場合、A社は売主様より仲介料をいただき、B社は買主様より仲介料をいただくことになります。

もし、この不動産売買でA社が買主様もつけた場合には、売主様・買主様両方から仲介料を受け取ることになります。我々の業界内では両手若しくは両直などと呼びます。

これら仲介料をメインとして当社は活動しております。

なので、当社では、ご購入をお考えの方がいたら、お客様より条件をお聞きして他社より売出ししている物件も含めてお探しし、ご提案するというスタンスで活動しております。

そして、注意していただきたいのは、業者によっては、先に記載の両手・両直を得たいがために自社取扱物件の問合せが他業者から入った時に『売れた』とか『商談中』とかと言って他業者に紹介させないという形をとるところもあります。

このような形をとる業者は、自社の利益を最優先にし、売主様のことを考えていない業者だと私は思います。

売主様にとっては、多くのお客様に自分の不動産の情報を知ってほしいと思いますし、広く情報が出ることで早期売却にもつながるからです。

もちろん、このような不動産業者は、ごく少数でほとんどの会社がしっかりと業務を行っております。

とにもかくにも信頼できる不動産会社に売却をお任せすることと、購入する際も信頼できる不動産会社を通じて購入することをおすすめいたします。