日記一覧
どうもこんにちは。
金沢市・野々市市の分譲マンション売買仲介専門のイエステーション金沢入江店（同）ライトフの張本です。
さて、中部圏不動産流通機構の2022年石川県中古分譲マンションのデータをお伝えしたいと思います。
中部圏不動産流通機構のサイト内に出ている石川県中古マンションの成約・在庫価格推移をみると2022年は以下のようなデータが出ておりました。
12か月合計 成約件数 197件（月平均16件）
2022年成約の平均㎡単価25.5万円
2022年成約の平均面積70.1㎡
ちなみに2021年のデータは以下の通り
12か月合計 成約件数 191件（月平均16件）
2021年成約の平均㎡単価25.4万円
2021年成約の平均面積71.4㎡
2021年と2022年を比べると平均㎡単価にほとんど差が見られず、取引件数も平均面積もほぼ横ばいです。
石川県内の中古マンションのほとんどが金沢市に集中しており、北陸新幹線開通から続いていた分譲マンションの値上がりも一息ついたと感じます。
この原因の一つに物価の上昇が考えられるのではないかと思います。
中古マンション取引において購入者がリフォームを行うことが多々ありますが、物件価格＋リフォーム代の総額で購入を検討される方がほとんどの為、リフォーム代の上昇が、マンション価格の値上げ傾向を抑えたのではないかと考えております。
では、今後はどうなるのか？
私の個人的見解ではありますが、現在、住宅ローン金利の上昇が推測されており、2023年前半は駆け込み購入のお客様が多くなるのではないかと思っております。
また、中古マンションの価格については、当分横ばいで推移すると思っておりますが、今の段階では物価の高騰がどこまで進むのか、そして賃金の値上げがどの程度されるのかなど、不明な点も多いため、横ばいから上昇へ、若しくは横ばいから下落へ、どちらに転じるかは今後の状況によると思います。
個人的には、コロナによる緊急事態宣言が発せられた時は、本当に今後どうなるかと心配しましたが、徐々にではありますが、石川県は、本当によくなってきていると思います。
困難な状況にあっても歯を食いしばって頑張り、そしてお互いに助け合って乗り越えることができる日本人は、今後もどんな困難が来ても乗り越えていけると思っております。
新規物件のお知らせです！
赤坂タウンヒル 2D
住所：金沢市涌波3丁目90番地3
価格：1,450万円
面積：(内法)92.20㎡ 間取：3ＬＤＫ
管理費：5,000円／月
修繕積立金：6,000円／月
【備考】
◆駐車場敷地内なし。近隣月極駐車場空き確認必要
◆ペット相談可能
◆2020年にリノベーション済（※浴室以外すべて工事）
ご内見の際は、お気軽にご連絡ください♪
ＴＥＬ０７６-２２７-９５９０
金沢市・野々市市の分譲マンションの買う・売るは、分譲マンション売買専門のイエステーション金沢入江店（同）ライトフまでお気軽にご相談ください。
【新登場】オープンルーム開催のお知らせです。
朝日プラザプレステージュ金沢近江町 708号室
住所：金沢市下堤町17番地1
価格：1,800万円
面積：66.92㎡ 間取：2ＬＤＫ
管理費：7,810円／月
修繕積立金：7,300円／月
つきましては、下記日程で３時間限定のオープンルームを開催いたします。
日程：1月29日（日）
時間：午後１：００～午後４：００
※必ず事前にご予約ください♪(当日予約可)
※ご来場者様は、来客者用駐車場がないため、近隣のコインパーキングにおとめください。
オープンルーム開催前の内見も可能です
ＴＥＬ０７６-２２７-９５９０
オープンルーム開催のお知らせです。
ロイヤルシャトー金沢泉丘 203号室
住所：金沢市富樫1丁目17番地(住居表示：5番10号)
価格：1,590万円
面積：71.68㎡ 間取：3ＬＤＫ
管理費：11,000円／月
修繕積立金：14,340円／月
つきましては、下記日程で３時間限定のオープンルームを開催いたします。
日程：1月15日（日）
時間：午後１：００～午後４：００
現地に直接お越しください♪
オープンルーム開催前の内見も可能です※居住中のため、内見の際は日程調整が必要です
ＴＥＬ０７６-２２７-９５９０
- 2023年5月（5件）
- 2023年4月（3件）
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- 2022年11月（3件）
- 2022年10月（5件）
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- 2022年8月（5件）
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- 2022年6月（5件）
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- 2022年4月（4件）
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