設備保証サービス
中古物件の売買では、『現状有姿渡し』というのがほとんどです。
そのため、中古マンションを購入した後の心配事の一つとして、売主さんから引き渡しを受けた後、すぐに設備故障が起きて思ってもしなかった費用がかかったということはありませんか？
そんな、心配事を少しでも解消していただくため、当社では、『設備保証サービス』を始めました。
これは、当社が専任・専属媒介契約を結び一定条件を満たした中古マンションに対して売主さんから買主さんへ物件を引渡された後１年間当社にて設備保証するというものです。
売主様にとっては、ご自身の売出物件に設備保証が付くことで物件価値を高めることが出来、買主様にとっては、安心感を得ることが出来ます。
売却時には是非、当社にご相談ください。
そして、ご購入者様は、是非、設備保証付き物件をご覧ください。
『設備保証サービス付き物件一覧』
設備保証サービス適用条件
１．築年数３０年以内の居住用マンション
２．賃貸中や不動産業者が売主でないこと
３．当社と専任・専属媒介契約を締結すること
４．事前に当社担当者（ホームインスペクション資格保有者）による設備動作等の状況確認を行う事
５．他の不動産会社様仲介により買主様がご購入された場合には、適用外
６．修理費用は限度額を超えた分については、買主様負担となります
保証設備について
１．キッチン 流し台水洗部分（１０万円 か ４万円）
コンロ本体（１０万円 か ６万円）
レンジフード（１０万円 か ４万円）
２．浴室 水洗含むシャワー部分（１０万円 か ４万円）
湯張り追い焚き等（１０万円 か ８万円）
給湯器本体（１０万円 か ８万円）
浴室換気乾燥機、暖房涼風機能部分含む（１０万円 か ４万円）
３．洗面・トイレ 洗面台水洗等くもり止めコンセント部分（１０万円 か ４万円）
トイレ本体、温水暖房便座部分（１０万円 か ４万円）
４．換気扇 洗面所、トイレ等（１０万円 か ４万円）
５．専有部分の給排水管 （１０万円）
６．室内建具 網戸、雨戸、洋室和室の戸・扉・襖・障子（１０万円 か ４万円）
※管理規約により共用部分に位置づけされているものは除く
※（）内の保証金額は設備製造年月日が１０年以内か１０年超かによる違いです。
※設備保証対象設備は、設備保証付き物件によって違いますので必ずご確認ください
設備保証に関する当社の免責事項
※売出時にすでに故障中である若しくはすでに不具合があるものは対象外
※指定業者以外で修理を行い別途費用がかかる場合
※メーカー保証内の設備
※自然故障以外の適切な管理が行われなかった場合
※火災や地震などの保険対象事故、雨漏れ、シロアリによる故障
※電池、管球類などの消耗品の交換等
※お引渡し後７日間
※キッチンや洗面台の扉など建具掲載以外のもの
